商业地产持续发力 整购需求或将持续旺盛
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- 发布时间:2023-03-05
“目前,优质写字楼供给有限,在未来三年甚至更长的时间内,供应将小于需求,预计投资市场持续活跃,售价将有一定幅度的攀升。”日前,DTZ华北策划发展顾问部董事王晨在报告会上表示。受益于住宅市场限购政策的出台,宏观层面上为商业地产带来了隐形利好,开发商纷纷转投商业物业市场。商业物业持续平稳上行发展,投资市场活跃,整购大宗交易不断。
目前,全球性金融危机显著好转,整体经济环境趋势向好,商业地产供应量稳定,空置率持续走低,租金创历史新高。自用型投资特别是来自境外企业的扩租需求不断加强,部分企业不希望受到租期等不定因素的影响,以整购写字楼的形式来选址办公场所。另外一部分收益性投资者,随着市场基本面的持续积极发展和政策对商业地产的隐形扶持,对商用物业的投资兴趣逐渐浓厚。此外,投资者更倾向于出租率良好,地段优越,租金回报率高,被选址企业认可的成熟商圈内的优质办公物业项目。
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