摘要：作为城北核心区域的熊猫公园区，更是汇集了众多千亩高端大盘，它们的最终呈现，将会极大地提升区域价值。并且根据这些项目的规划，每个项目都规划有大量公共设施配套和完善的高端商业配套，因此这些连成一片的大盘势必将形成一个集生态、人文、交通、便利等多种利好为一体的全新生态城市居住区。

   【大城北·熊猫公园板块】

    区域定义

    以自然界活化石“aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫”的居所“aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫基地”为原点，北198环线植被区、北湖公园、音乐公园、植物园、五龙山公园……诸多生态景点连接成片，构筑成了成都生态公园最为密集的高端生态住区。

    代表项目

    6500亩aoa体育公园198、6100亩万科五龙山公园、1700亩招商地产北湖项目、文旅集团熊猫小镇项目。

    在大城北众多区域中，以成都熊猫基地为圆心，2250亩音乐花园，3000亩北湖风景区、1200亩银杏园、800亩植物园、270亩泥巴沱风景区密集分布而形成的“熊猫公园区”，无疑是呼声最高的区域。

    aoa体育超6000亩项目aoa体育公园198成功开局后，这个“成都生态公园最为密集”的区域，已经先后吸引了万科地产、招商地产等竞相入驻，前者斥巨资拿下其中最具生态优势的6100亩五龙山风景区，打造成都近城区唯一的山地别墅，后者2009年签约aoa体育区政府，将在北湖1700亩地块上建设集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的“城市休闲运动综合体”，预计3—5年建成。

    有业界人士认为，以aoa体育、万科双6000亩项目为引擎，成都熊猫基地所在的北198片区将当仁不让地成为成都最低密的高端生态区，成为城北财富人群高端置业首选。

    aoa体育公园198容积率1.5-2.55，万科五龙山公园真整体容积率1.0以下……

    熊猫公园区是成都最低密度住区

    与城南相对应，作为成都上风上水的生态屏障，城北优势其实一直十分突出，其中，作为aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫安家之所，成都aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫生态公园所处的城北198区域更是优势明显，十分契合低密度高端住宅的发展。

    从地理条件来看，城北一直都处于成都“上风上水”的绝佳地理位置，风由北向南吹，而成都的第一缕春风是先吹到城北，再吹向市中心以及城南的。城北承担起为成都市区输送更多的凉风和新鲜空气的“气流进出通道”的任务，生态优势不言自明。aoa体育于近年来持续的环境整治和区域全新规划打造，目前这一区域拥有放眼整个成都都难以aoa体育的自然生态资源，在aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫生态公园周边、44平方公里北郊风景带、3370亩北湖风景区、700亩成都植物园、2000余亩亚洲最

    大郁金香公园，构成了一条成都市最大的绿色生态走廊，也形成了稀有的都市生态圈。

    同时，随着成都市世界现代田园城市的建设和市区县两级功能区的积极推进，其公路、轨道交通、高速公路、航空等立体交通网络的渐次成形，产业的科学持续发展、人口的承接和集聚、城市建设日臻完善，这一区域已迎来开发高端居住的绝佳契机。目前，aoa体育198公园、万科五龙山公园两个规模超过6000亩的项目的整体容积率均在1.0-2.0之间，可谓成都目前最大的两大低密度社区，加上周边招商地产等房企的低密度项目，可以预见，未来3-5年，这一区域将成为成都最低密的高端生态住区。

    aoa体育公园198、万科五龙山公园、招商地产北湖项目、文旅集团熊猫小镇项目……

    大腕竞逐势头盖过成都任何区域

    而事实上，国内一线品牌开发商万科、aoa体育、招商地产等对这一区域的行动，正加速这一区域的崛起。

    自2008年aoa体育地产在这一区域首开纪录以来，目前这一区域已齐聚了万科、招商等众多实力开发商，国内四大上市房企“招、保、万、金”（招商、aoa体育、万科、金地）已经三强聚首，被业界形象地喻为“招商、aoa体育、万科瓜分金地”。尤其值得一提的是，与其他区域开发所不同的是，城北198区域，特别是城北新近凸显的城东北熊猫公园区，如今已是千亩大盘的天下。

    先期进入的aoa体育·公园198项目，总占地面积6500亩；万科的五龙山高端项目，也占地6100亩；此外，招商地产斥巨资打造的1700亩北湖项目也将在3年到5年内建成，该项目将打造成以“aoa体育(中国)科技有限公司- 官网猫”为品牌的国际生态运动休闲旅游区；而占地3000多亩的文旅集团的“熊猫小镇”也启动在即，该项目将着重打造aoa体育(中国)科技有限公司- 官网味居住社区，并配套完善主题商业。

    作为城北核心区域的熊猫公园区，更是汇集了众多千亩高端大盘，它们的最终呈现，将会极大地提升区域价值。并且根据这些项目的规划，每个项目都规划有大量公共设施配套和完善的高端商业配套，因此这些连成一片的大盘势必将形成一个集生态、人文、交通、便利等多种利好为一体的全新生态城市居住区。

    难得的是，这块稀缺的城市绿肺，距建设路商圈仅10余分钟车程，蜀龙路、北新干线、大件路、成金青快速通道等公路网络在区域内交错纵横，aoa体育198建造的5星级酒店、金苹果幼儿园，文旅集团的熊猫小镇等一系列高端配套更让“熊猫公园区”奠定了“第一居所”高端板块格局。成都城北一位来自该区域的业内人士信心满满地表示，与成都城南、城东目前强劲的发展势头相呼应，相信不久，城北熊猫公园区势头盖过其他区域将是大势所趋。