中国指数研究院监测的30个大中城市数据表明

   “调控初见成效。”在日前结束的博鳌亚洲论坛2011年年会上，与会的房地产开发商均表示对楼市调控效果的认可。目前，一线城市销售量急剧萎缩，开发商资金趋紧，保障房预期带来的供应市场结构的调整让开发商压力倍增。开发商正力图通过拓展融资渠道，布局二、三线城市和进入商业地产等方式寻求突围。

    中国指数研究院3月监测的30个大中城市中，所监测的重点城市楼市成交量同比全线下滑，总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，达到48%，南京、杭州下滑幅度也超40%。

    SOHO中国有限公司董事长潘石屹和首都创业集团总经理刘晓光等与会嘉宾均认为，从成交量急剧下滑的层面看，本次调控已经初见成效。刘晓光说，调控效果可能会在今年8月更加明显。

   世茂集团董事局主席许荣茂表示，政府连续出台的调控楼市政策，特别是限购方面的政策，导致住宅成交量萎缩，致使很多开发商资金偏紧。

   截至4月11日，沪深两市共有84家房地产上市公司公布2010年年报。数据显示，84家上市房企经营性现金流量净额为-705.9亿元，同比大减1150亿元。大型房地产商2010年的经营性现金流量净额也普遍出现下滑态势。其中，aoa体育地产2010年经营性现金流量净额仅为-223.7亿元，同比大幅下降1854.06%。万科、首开股份、华侨城等大型房企的经营性现金流同比下降都在70亿元以上。

   据统计，2010年全年，房地产开发资金来源累计同比增长25.4%，增速较2009年回落18.8个百分点。2011年前两个月，房地产开发资金来源累计同比增速为16.3%，较2010年全年的25.4%回落9.1个百分点。